<$[content]>start

　　1.背景依据：为解决城市规划区国有划拨土地房产登记交易历史遗留问题，化解社会矛盾，促进全市房地产市场健康发展，确保社会和谐稳定。

　　2.目标任务：解决城市规划区国有划拨土地房产登记交易历史遗留问题。

　　3.主要内容：文件分为“基本原则、适用范围、申请办理不动产登记的条件、办理方式、办理程序、工作要求”等六个方面的内容。

　　4.涉及范围：城市规划区内（东、西城区）2010年12月31日前，以国有划拨土地形式取得土地使用权，并于2014年12月31日前建成的单位建房、集资建房及个人自建的房屋（不含商业开发房屋）。

　　5.执行标准：土地方面。房屋用途为住宅类、商铺类的，分别按照房屋登记价格的2%、5%补缴土地价款。规划许可方面。符合办理条件，但未经规划许可或超出规划许可面积的，需按实际建成面积补缴城市基础设施配套费（每平方米20元），并补缴土地价款和契税（税率按现行标准执行）等相关税费。

　　6.注意事项：有下列情形之一的，不予办理。

　　权属有争议的；被司法机关、行政机关依法限制房地产权利的（待上述情形消除后，方可申请办理不动产登记）；

　　划拨土地用地性质为工业、教育、医疗、养老、仓储、市场等非居住用地的（单位统一自建住宅，用于解决干部职工住房问题的除外）；

　　影响城市形象，严重违反规划或影响城市近期建设规划的；

　　国有划拨土地上进行房屋开发并向社会公开出售的；

　　其他不应办理的情形。

　　7.关键词解释：划拨土地是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

　　8.惠民利民举措：相关部门集中在市行政服务中心统一受理，分别认定，集中办理。各相关部门自受理之日起5个工作日内，办理完毕各自职责内的审批及认定事项。

<$[content]>end