为指导我市人防停车位租赁使用行为，根据现行相关法律、法规、规章规定，我办特拟定了《永城市人防工程停车位租赁合同》建议文本，公开征求意见，欢迎有关单位和各界人士在2018年8月18日之前通过以下方式提出意见和建议：

　　（1）发送电子邮件ycrfbgck@163.com

　　（2）通过信函邮寄至：文化路北段永城市人民防空办公室

　　（3）联系人：段秀芹 联系电话：2715911

　　

永城市人民防空办公室

　　

2018年8月3日

　　

 

人防停车位租赁合同示范文本

<永城市人防办2018年5月起草>

　　【说明】

　　1.本合同文本为建议文本，合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人参考使用。合同中的未尽事宜，由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。

　　2.签订本合同前，双方当事人应相互校验有关身份证明及其他有关证明文件。

　　3.出租人应当就合同重大事项对承租人进行提示。承租人在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，注意防范交易风险。

　　4.本合同文本中的“□”为选择内容，以划√方式选定；“ ”为可填内容，由双方根据约定，自行填写；双方未约定的，应在“ ”处打/，以示删除。

　　5.双方当事人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的“ ”处进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

　　甲方（出租人）：

　　基本信息：

　　乙方（承租人）：

　　基本信息：

　　【正文】

　　根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民防空法》《河南省物业管理条例》《河南省人民防空工程管理办法》等法律、法规、规章规定，甲、乙双方经协商一致，就本人防停车位租赁事宜，订立本合同。

　　第一条 本人防停车位基本情况

　　（一）位置及面积（详见附图）

　　本人防停车位位于 ，编号为 ，长 米，宽 米，高米，适于停放车辆类型为 。

　　（二）备案情况

　　本人防停车位所在人防工程已于____年___月___日在省\市进行了竣工备案第二条 租赁期限及续租（一）租赁期限1、乙方租用本人防停车位期限为 年（最长不超过20年），自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、若乙方为本小区以外的单位或个人，租赁期限最长不超过六个月。

　　（二）续租

　　租赁期间届满，甲、乙双方可以续订租赁合同，续租期限应遵守《中华人民共和国合同法》和《河南省物业管理条例》的有关规定。

　　第三条 租赁价格及支付方式

　　（一）租赁价格

　　本人防停车位租赁价格共计

　　元（大写 ）。

　　（二）支付方式

　　1.一次性付款，乙方应于 年 月

　　日前支付全部价款。

　　2.按 □年/□季度/□月付款的，具体方式为：

　　3.其他方式：

　　第四条 本人防停车位的交付

　　甲方应当于 年 月 日前将本人防停车位交付乙方使用。

　　第五条 甲乙双方的权利与义务

　　（一）甲方的权利与义务

　　1、甲方有权按照双方约定的时间，向乙方催收租赁价款。

　　2、租赁期内，甲方应履行维修义务，确保本人防停车位处于安全及适租状态。

　　3、甲方应负责协调处理涉及本停车位的争议纠纷。

　　（二）乙方的权利与义务

　　1、乙方有权合理使用本人防停车位，经甲方书面同意后，可将本人防停车位转租或借与他人使用。

　　2、乙方应遵守本停车场的安全和使用管理规定，配合停车管理及服务工作。

　　3、乙方不得改变本人防停车位的使用用途，不得危害本人防工程的平时使用安全和战时防护效能，不得影响平战转换。

　　第六条 违约责任

　　（一）乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应当承担总价款的 %的违约金；逾期达 日，甲方有权解除合同，收回停车位，并要求乙方按照实际使用天数支付相应的价款，同时，按照总价款的 %支付违约金。

　　（二）甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每逾期一日，应当承担总价款的 %的违约金；逾期达 日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已经支付的租金，并按照总价款的 %支付违约金。

　　（三）合同期限届满前，任何一方无正当理由解除合同的，租金按照实际使用天数计算，违约方按照总价款的 %支付违约金。

　　第七条 免责条款

　　合同期内，因国家战备、地震、战争等不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均不承担责任。

　　第八条 合同争议解决方式

　　双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成时，按下列第 种方式解决：

　　1、提交 仲裁委员会仲裁；

　　2、依法向本人防停车场所在地人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　甲乙双方约定，

　　第十条 附则

　　本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　附图:

　　甲方(签字盖章)：                       乙方(签字盖章)：

　　年 月 日                                      年 月 日