永城市人民政府

  2023年全市物业小区防汛紧急避险

  专项预案

为切实做好2023年永城物业小区防汛工作，确保安全度汛，根据市委市政府有关要求，市住房保障局迅速行动，调整充实相关责任人和防汛队伍名单，并适时开展防汛检查，现制定以下专项预案。

一、指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻防灾减灾救灾理念，按照“安全第一、防抢结合、以防为主”的方针，坚持“政府主导、公众参与、统一指挥、分级负责、属地管理、条块结合”和“以人为本、科学防控、预防与应急相结合”的原则，立足于防大汛、抗大洪、抢大险、救大灾，切实做好防汛各项准备工作，确保人民群众生命财产安全，为推动我市经济社会高质量发展提供坚强保障。

二、目标任务

围绕不发生人员死亡责任事故、最大限度避免和减少洪涝灾害造成损失的总体目标，突出“三早”（防汛工作早安排、防汛物资早准备、防汛隐患早排除），做到“四个到位”（防汛物资落实到位、防汛措施落实到位、防汛抢险队伍落实到位），确保全市物业小区的基础设施建设的防汛安全，做好直管公房及廉租房、公租房的维修管理，建立房屋安全档案。

三、组织体系

（一）明确职责分工。成立市住房保障局防汛指挥部，刘怀义同志任总指挥长，李勇锋同志任总协调长，下设五大片区，分别由局班子成员带队。

（二）落实防汛值班制度。要严格落实防汛值班制度，做到定岗、定责、定人、定时，坚持24小时昼夜值班和领导带班，带班领导、值班人员要24小时开机，保证通讯畅通。值班人员接到任务指令后，要第一时间报片区领导，抓好措施安排落实。片区领导根据汛情必要时及时上报总指挥长及市委市政府。

（三）住房保障局物业科要督促物业公司做好物业小区的排水防涝工作。督促物业企业做好物业小区的安全检查、鉴定及渗漏维修等工作，及时清理疏通物业小区下水道，保证排水畅通，确保居民生活不受影响。

四、保障措施

物业小区防汛工作事关人民生命财产安全，责任重大，使命光荣，全局党员干部要从保障人民生命财产安全的高度充分认识防汛工作的极端重要性，确保全市物业小区安全度汛，万无一失。

（一）严格落实城市防汛责任制

物业小区排水防涝工作实行管理负责制，由物业科－物业公司－物业小区－单元楼楼长岗位责任制。各级负责人对所承担的排水防涝任务负全责，要定期研究排水防涝工作，及时解决排水防涝中的重大问题，在排水防涝紧急时刻，要坚守工作岗位，深入一线指挥，组织各方面的力量参加抗洪抢险，果断处理抗洪抢险中出现的问题，力争把损失减少到最低限度。

（二）严格防汛工作纪律

在物业小区排水防涝工作中，要严格组织纪律，确保思想高度集中统一。任何单位和个人，都要无条件服从命令、听从指挥，不得以任何借口阻止或不参加抗洪抢险。对贻误时机、影响抗洪抢险工作、造成严重损失的，将严肃追究责任。

局派驻小区的工作人员要充分做好准备，做到人员、物资设备、车辆三落实，建立领导带班、晚上值班制度。值班人员要上岗到位，尽职尽责，汛期严格执行值班制度，掌握水情、险情、灾情，确保通讯联络24小时畅通、相关信息及时准确上报。市住房保障局将不定期对物业小区防汛值班情况进行检查，对擅自脱岗的，将严肃追究相关责任人责任。

五、防汛应急程序及措施

1、在发生汛情时，局防汛指挥部立即通知值班人员到位，及时上报汛情，并安排部署落实防汛措施，值班人员24小时在岗值守，各片区分管领导一线指挥具体工作；

2、值班人员立即配合物业公司指挥采取有效应急措施，根据汛情调配、使用防汛器材，封堵所有地下室入口，查看具体汛情缺口。防汛器材包括排水泵、排水带、沙袋等；

3、检查小区内雨污水井、管道排水情况，清理堵塞部位，确保排水畅通，并组织小区居民参与；

4、物业小区值班人员24小时不间断检查配电室、控制室等设备间是否存在漏水、进水现象，若有发生应及时处理；

5、汛情来临前，关闭地下车库并清空车辆，使用沙袋等封堵出入口。地下车库入口安排人员值班，确保雨水不进入车库。发生进水后，物业公司应急队伍立即到位开展工作，及时开启抽水泵，快速排水。如有超红线的进水情况发生，立即上报局指挥部，局指挥部调动应急队伍及应急物资支援，同时，由局上报市防汛指挥部请求支援；

6、通知业主非必3要不出户，保障自身安全；

7、险情排除后，及时清理雨污水并对公共区域进行消毒。查漏补缺，添加、更换防汛设备，维修、维护受损设施。

永城市住房保障局

2023年5月6日